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新華社北京3月23日電（記者馬曉冬）記者23日從北京市公安局獲悉，近期北京警方會(huì)同市住建部門針對住房租賃市場“黑中介”開展專項(xiàng)整治，打掉多個(gè)“黑中介”犯罪團(tuán)伙，并對涉案中介機(jī)構(gòu)作出行政處罰，督促相關(guān)互聯(lián)網(wǎng)平臺清理下架涉住房租賃違規(guī)信息1.7萬余條。

北京警方通報(bào)案件顯示，王某注冊成立某房屋租賃公司后，自2024年9月起，以公司名義在多個(gè)小區(qū)內(nèi)招攬租賃房源，并充當(dāng)“二房東”對外轉(zhuǎn)租。房屋出租后，該公司便巧立名目，要求承租人繳納取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)安裝費(fèi)等租房合同中未涉及的費(fèi)用，并在承租人有意續(xù)交房租期間故意拒接電話，制造承租人違約假象，以便收取高額違約金非法獲利。在全面查清該犯罪團(tuán)伙組織架構(gòu)、人員情況和犯罪手段的基礎(chǔ)上，警方組織開展集中收網(wǎng)，將王某等多名犯罪嫌疑人抓獲。目前，相關(guān)人員已被依法刑事拘留。

據(jù)了解，“黑中介”通常以合法公司為掩護(hù)，利用網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布“高價(jià)收房”“低價(jià)房源”等信息引流，獲取房源、吸引租客，并通過在合同中設(shè)置霸王條款，或在簽訂合同后采取截留租金、拒退押金、合同欺詐、“提燈定損”等方式非法牟利，導(dǎo)致房東、租客利益受損。對此，北京警方深化“公安+行政”協(xié)作機(jī)制，聯(lián)合住建、市場監(jiān)管、網(wǎng)信等部門集中整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)無照經(jīng)營、違反資金監(jiān)管規(guī)定等問題。

北京警方提示，租房過程中要選擇有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，對明顯低于市場價(jià)格的房源信息要提高警惕，在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核實(shí)相關(guān)條款內(nèi)容，避免落入霸王條款陷阱。此外，遭遇暴力驅(qū)趕、威脅恐嚇、強(qiáng)迫交易等情況，要及時(shí)報(bào)警。