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　　通遼市促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展“精準發(fā)力促安居 高效聯(lián)動保穩(wěn)健”主題新聞發(fā)布會12月26日在市行政中心召開。發(fā)布會上，市住建局對《通遼市促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展工作方案(試行)》做了解讀，國家金融監(jiān)督管理總局通遼監(jiān)管分局、市政數局、市自然資源局、市住房公積金中心、中國人民銀行通遼市分行分別就各自領域促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展相關工作任務、政策措施回答了記者提問。

　　《通遼市促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展工作方案(試行)》為期三年，方案從7個方面提出39條具體工作措施，綜合運用財政、金融、稅收、土地、規(guī)劃等多種工具，去庫存、保交房、清閑置，力求2025年實現我市房地產開發(fā)投資和商品房銷售企穩(wěn)回升，商品房銷售150萬平方米，完成全部保交房任務，盤活閑置存量土地2000畝以上，解決全部27個遺留項目，從而穩(wěn)定市場預期、增強市場活力。

　　國家金融監(jiān)督管理總局通遼監(jiān)管分局落實協(xié)調機制，聯(lián)合市住建局以“白名單”制度引導全市銀行機構及時滿足房地產項目合理融資需求。全力督導協(xié)調相關部門和機構修復項目問題，最終實現對4個“白名單”項目發(fā)放貸款3.23億元，工作成效走在自治區(qū)前列。

　　市行政審批政務服務與數據管理局通過聚焦企業(yè)群眾需求，持續(xù)深化“放管服”改革和工程項目審批制度改革，在全區(qū)率先實現市本級不動產系統(tǒng)與工程項目審批系統(tǒng)平臺端口對接，推動“交房即交證”全覆蓋。根據企業(yè)需求開展預售許可分割或者合并調整變更，實現企業(yè)需求“即來即辦”并及時對外公示公告。持續(xù)精簡審批環(huán)節(jié)、減少辦事要件、壓縮審批時限，及時完成工程項目審批工作，通過“精準辦”全力保障工程項目順利落地開工。市自然資源局從規(guī)劃角度出臺9個方面促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施。按尊重歷史、尊重企業(yè)意愿原則高效解決歷史遺留問題，按程序調整規(guī)劃性質增加住宅用地供給，優(yōu)化機動車位配比，允許配建設施不計入容積率和建筑密度，允許適合集中建設的配套用房根據區(qū)域實際情況采取其他方式建設，放寬建筑面寬、舊城改造等特殊地塊的正向間距和建筑退線、住宅建筑高度等政策，封閉陽臺進深小于等于1.8米的“折半”計入建筑面積。

　　市住房公積金中心及時調整優(yōu)化政策，通過提高貸款額度、推出高層次人才和多子女家庭貸款支持政策、下調個人住房公積金貸款利率、提高住房公積金貸款計算額度、調整職工償還貸款最高年齡、支持使用住房公積金余額支付購房首付等優(yōu)化政策，盤活存量資金。

　　中國人民銀行通遼市分行降低房貸利率、調降最低首付比例、變更房貸利率在貸款市場報價利率(LPR)基礎上的加點幅度，并取消房貸利率重定價周期最短一年的限制。(記者 田琦竹 梁超)