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　　1月29日，澎湃新聞從福建省三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)獲悉，近日，三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于做好2024年一季度市區(qū)（三元區(qū)） 房地產(chǎn)市場(chǎng)“開(kāi)門(mén)紅”“開(kāi)門(mén)穩(wěn)”若干措施的通知。

　　措施包括舉辦春節(jié)房展會(huì)以及實(shí)行房展購(gòu)房補(bǔ)貼等。

　　在舉辦春節(jié)房展會(huì)方面，措施提出，按照“政府支持、企業(yè)讓利、群眾受益”的原則，在2024年春節(jié)假日期間，由市住建局和三元區(qū)人民政府牽頭組織市區(qū)（三元區(qū)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)舉辦春節(jié)房展會(huì)，構(gòu)建“線上+線下”統(tǒng)一商品房推介平臺(tái)，加大對(duì)各類(lèi)在售商品房項(xiàng)目和優(yōu)惠政策的宣傳，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)推出折扣、團(tuán)購(gòu)等活動(dòng)，激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。

　　同時(shí)，實(shí)行房展購(gòu)房補(bǔ)貼。在2024年一季度（2024年1月1日至2024年3月31日）期間，購(gòu)買(mǎi)三元區(qū)春節(jié)房展會(huì)參展商品房項(xiàng)目的購(gòu)房人可享受以下購(gòu)房補(bǔ)貼：

　　一是商品住房購(gòu)房消費(fèi)券。發(fā)放面額2萬(wàn)元的“購(gòu)房消費(fèi)券”1000張，發(fā)放完畢即不再增發(fā)，2024年3月31日活動(dòng)結(jié)束后不再受理申領(lǐng)請(qǐng)求。一季度內(nèi)購(gòu)買(mǎi)三元區(qū)春節(jié)房展會(huì)參展商品房項(xiàng)目新建商品房的且購(gòu)房總價(jià)在50萬(wàn)元（含）以上的，可向房企提出參與活動(dòng)申請(qǐng)，由房企代辦“購(gòu)房消費(fèi)券”申領(lǐng)手續(xù)并在購(gòu)房合同總價(jià)中減去消費(fèi)券相應(yīng)面額。

　　二是商品住房和車(chē)位契稅補(bǔ)貼。購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或車(chē)位的，在取得該商品住房或車(chē)位的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和全額契稅發(fā)票后，按其所繳納的契稅金額，由受益地財(cái)政按地方實(shí)得金額的50%予以補(bǔ)貼。補(bǔ)貼金額由市、區(qū)財(cái)政按財(cái)政體制分別承擔(dān)。

　　三是商業(yè)用房購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)貼。購(gòu)買(mǎi)商業(yè)、辦公用途的新建商品房，單套購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案成交金額達(dá)50萬(wàn)元及以上的，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和全額契稅發(fā)票后，按其所繳納的契稅金額，由受益地財(cái)政按地方實(shí)得金額的50%予以補(bǔ)貼。補(bǔ)貼金額由市、區(qū)財(cái)政按財(cái)政體制分別承擔(dān)。

　　以下為政策全文：

　　關(guān)于做好2024年一季度市區(qū)（三元區(qū)）房地產(chǎn)市場(chǎng)“開(kāi)門(mén)紅”“開(kāi)門(mén)穩(wěn)”若干措施

　　為深入貫徹黨的二十大精神，全面落實(shí)中央、省委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署和市委市政府工作要求，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn)、先立后破、推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)工作開(kāi)好局、起好步，根據(jù)《三明市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)做好2024年一季度經(jīng)濟(jì)社會(huì)“開(kāi)門(mén)紅”“開(kāi)門(mén)穩(wěn)”若干措施的通知》中關(guān)于支持房地產(chǎn)消費(fèi)的有關(guān)要求，制定以下措施。

　　一、舉辦春節(jié)房展會(huì)。按照“政府支持、企業(yè)讓利、群眾受益”的原則，在2024年春節(jié)假日期間，由市住建局和三元區(qū)人民政府牽頭組織市區(qū)（三元區(qū)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)舉辦春節(jié)房展會(huì)，構(gòu)建“線上+線下”統(tǒng)一商品房推介平臺(tái)，加大對(duì)各類(lèi)在售商品房項(xiàng)目和優(yōu)惠政策的宣傳，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)推出折扣、團(tuán)購(gòu)等活動(dòng)，激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。

　　二、實(shí)行房展購(gòu)房補(bǔ)貼。在2024年一季度（2024年1月1日至2024年3月31日）期間，購(gòu)買(mǎi)三元區(qū)春節(jié)房展會(huì)參展商品房項(xiàng)目的購(gòu)房人可享受以下購(gòu)房補(bǔ)貼：

　?。ㄒ唬┥唐纷》抠?gòu)房消費(fèi)券。發(fā)放面額2萬(wàn)元的“購(gòu)房消費(fèi)券”1000張，發(fā)放完畢即不再增發(fā)，2024年3月31日活動(dòng)結(jié)束后不再受理申領(lǐng)請(qǐng)求。一季度內(nèi)購(gòu)買(mǎi)三元區(qū)春節(jié)房展會(huì)參展商品房項(xiàng)目新建商品房的且購(gòu)房總價(jià)在50萬(wàn)元（含）以上的，可向房企提出參與活動(dòng)申請(qǐng)，由房企代辦“購(gòu)房消費(fèi)券”申領(lǐng)手續(xù)并在購(gòu)房合同總價(jià)中減去消費(fèi)券相應(yīng)面額。（詳見(jiàn)附件）

　　（二）商品住房和車(chē)位契稅補(bǔ)貼。購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或車(chē)位的，在取得該商品住房或車(chē)位的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和全額契稅發(fā)票后，按其所繳納的契稅金額，由受益地財(cái)政按地方實(shí)得金額的50%予以補(bǔ)貼。補(bǔ)貼金額由市、區(qū)財(cái)政按財(cái)政體制分別承擔(dān)。

　　（三）商業(yè)用房購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)貼。購(gòu)買(mǎi)商業(yè)、辦公用途的新建商品房，單套購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案成交金額達(dá)50萬(wàn)元及以上的，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和全額契稅發(fā)票后，按其所繳納的契稅金額，由受益地財(cái)政按地方實(shí)得金額的50%予以補(bǔ)貼。補(bǔ)貼金額由市、區(qū)財(cái)政按財(cái)政體制分別承擔(dān)。

　　三、其他事項(xiàng)。僅參加市區(qū)（三元區(qū)）春節(jié)房展會(huì)的商品房項(xiàng)目享受本文第二條的購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)買(mǎi)時(shí)間以購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。購(gòu)房人需在2024年一季度（2024年1月1日至2024年3月31日）期間簽署正式購(gòu)房合同（經(jīng)房屋交易部門(mén)登記備案）并完成契稅繳納。

　　附件：2024年三元區(qū)“購(gòu)房消費(fèi)券”發(fā)放活動(dòng)實(shí)施方案

　　2024年三元區(qū)“購(gòu)房消費(fèi)券”發(fā)放活動(dòng)實(shí)施方案

　　一、發(fā)放對(duì)象

　　2024年1月1日至2024年3月31日，購(gòu)買(mǎi)三元區(qū)春節(jié)房展會(huì)參展商品房項(xiàng)目的購(gòu)房人，可申領(lǐng)購(gòu)房消費(fèi)券。

　　二、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量

　　（一）發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：2024年一季度（2024年1月1日至2024年3月31日）期間，在三元區(qū)春節(jié)房展會(huì)參展商品房項(xiàng)目中，購(gòu)買(mǎi)單套價(jià)格50萬(wàn)元（含）以上的新建商品住房的，發(fā)放“購(gòu)房消費(fèi)券”面額2萬(wàn)元/套。

　　（二）發(fā)放數(shù)量：本次活動(dòng)共發(fā)放“購(gòu)房消費(fèi)券”1000張。

　　三、實(shí)施主體

　　三元區(qū)住建局牽頭負(fù)責(zé)“購(gòu)房消費(fèi)券”發(fā)放、申領(lǐng)、兌換的組織實(shí)施工作，各相關(guān)職能部門(mén)配合辦理。

　　四、申領(lǐng)時(shí)間及程序

　?。ㄒ唬┥觐I(lǐng)時(shí)間

　　2024年1月1日至2024年3月31日（含）

　?。ǘ┥觐I(lǐng)程序

　　1.購(gòu)房人向開(kāi)發(fā)企業(yè)提出參與活動(dòng)申請(qǐng)并填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)；

　　2.購(gòu)房人繳納認(rèn)購(gòu)金（應(yīng)繳納至開(kāi)發(fā)企業(yè)監(jiān)管賬戶(hù)）后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)受理和審核購(gòu)房人的活動(dòng)申請(qǐng)；

　　3.由開(kāi)發(fā)企業(yè)向三元區(qū)住建局統(tǒng)一申報(bào)，代購(gòu)房人領(lǐng)取“購(gòu)房消費(fèi)券”，及時(shí)交給購(gòu)房人，并督促其簽訂購(gòu)房合同；

　　4.購(gòu)房人持所有申領(lǐng)購(gòu)房消費(fèi)券，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在購(gòu)房總價(jià)中核減“購(gòu)房消費(fèi)券”面額的購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)企業(yè)必須同意核減，并收回“購(gòu)房消費(fèi)券”；

　　5.購(gòu)房人繳納首付款及購(gòu)房契稅后完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案。

　　五、使用要求

　?。ㄒ唬┵?gòu)房人在三元區(qū)內(nèi)于2024年1月1日至2024年3月31日（含）期間購(gòu)買(mǎi)新建商品房（購(gòu)房時(shí)間以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn)）。

　?。ǘ┵?gòu)房人應(yīng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽前持所有申領(lǐng)購(gòu)房消費(fèi)券，在簽訂購(gòu)房合同前交還開(kāi)發(fā)企業(yè)。同時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房購(gòu)房合同的總價(jià)款中直接核減相應(yīng)購(gòu)房款。

　　購(gòu)房人申請(qǐng)抵扣購(gòu)房消費(fèi)券時(shí)，需同時(shí)符合以上兩個(gè)條件，超過(guò)上述規(guī)定期限的，視同放棄兌現(xiàn)申請(qǐng)資格，相關(guān)部門(mén)不予受理。

　?。ㄈ┟刻追慨a(chǎn)僅限使用1張消費(fèi)券，消費(fèi)券不可疊加。

　　六、有關(guān)要求

　?。ㄒ唬┰谑芾磉^(guò)程中如發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人通過(guò)欺騙、隱瞞、造假等行為，提供虛假材料騙取購(gòu)房消費(fèi)券的，或相關(guān)部門(mén)工作人員因?qū)徍税殃P(guān)不嚴(yán)造成國(guó)有資產(chǎn)損失的，一經(jīng)查實(shí)將依法追究相關(guān)人員法律責(zé)任。

　?。ǘ┵?gòu)房人因提交申請(qǐng)材料不及時(shí)、不齊全、不準(zhǔn)確等因素導(dǎo)致購(gòu)房消費(fèi)券無(wú)法兌現(xiàn)的，相關(guān)損失由購(gòu)房人自行承擔(dān)。

　?。ㄈ┍痉桨缸?024年1月1日實(shí)施，截至2024年3月31日（含），由三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和三元區(qū)人民政府負(fù)責(zé)解釋。